Nikšić,

Nepokretnosti se nalaze u ulici Milovana Pekovića broj 1. Riječ je o poslovnim prostorima koji se nalaze u zgradi broj 1 i zgradi broj 2, ukupne površine 1.474 m². Poslovni prostor PD 64 – površine 142 m² nalazi se u suterenu zgrade broj 1 na katastarskoj parceli broj 2509, poslovni prostor PD 1 – površine 439 m² se nalazi u suterenu zgrade broj 2 na katastarskoj parceli broj 2509 i poslovni prostor PD 3 – površine 893 m² se nalazi u prizemlju zgrade broj 2 na katastarskoj parceli broj 2509.

Objekti u kome se nalazi poslovni prostori – zgrada broj 1 i zgrada broj 2 se nalaze sa desne strane ulice Prve Proleterske, krećući se prema PZU “Balans”. Prekoputa predmetnih objekata nalaze se objekti za porodično stanovanje niske spratnosti (kuće).

U blizini nepokretnosti, pogotovo sa desne strane krećući se Ulicom Milice Vučinić, nalaze se stambeni kvartovi sa velikim brojem stambeno-poslovnih zgrada za individualno porodično stanovanje i izdavanje, kao i turističko-ugostiteljski objekti, poslovni prostori u kojima se obavljaju razne djelatnosti. Oko predmetnog objekta izgrađeni su objekti različite starosti, spratnosti i namjene. Takođe, u neposrednoj blizini predmetnih zgrada, u Ulici Voja Deretića, nalazi se građevinska firma “Mehanizacija i programat”, koja se, između ostalog, bavi i proizvodnjom betona i asfaltnih mješavina, kao i preradom kamena i betona. Predmetni objekat je lociran sa desne strane Ulice Vuka Karadžića, na raskrsnici ulica Milice Vučinić i Milovana Pekovića, i nalazi se u podnožju Trebjese.

Predmetnom poslovnom prostoru u suterenu zgrade broj 1 pristupa se sa druge strane objekta, gledano u odnosu na zgradu broj 2, a iz dijela Ulice Milice Vučinić, koja okružuje zgradu broj 1. Uz predmetni objekat nalazi se trotoar, a parkiranje vozila se vrši na slobodnim površinama uz zgradu broj 1. Teren je u blagom nagibu prema saobraćajnici. Predmetnim poslovnim prostorima u suterenu i prizemlju zgrade broj 2 pristupa se direktno sa trotoara, iz ulice Milovana Pekovića. Uz predmetni objekat nalazi se trotoar, a parkiranje vozila se vrši na slobodnim površinama uz zgradu broj 1 i zgradu broj 2. Teren je u blagom nagibu, odnosno, blago je izdignut u odnosu na saobraćajnicu. S obzirom na povezanost ulica Milice Vučinić i Milovana Pekovića sa ulicom Vuka Karadžića, može se konstatovati da je saobraćajna povezanost lokacije odlična. Predmetnim zgradama, u kojima se nalaze nekretnine, pristupa se skretanjem udesno iz ulice Vuka Karadžića u ulicu Milovana Pekovića, kod “Elektro Frigo Vujičić” servisa, gdje se, nakon 70-tak metara nalaze predmetni objekti. U pogledu infrastrukturne opremljenosti, lokacija objektaje je infrastrukturno opremljena. U blizini predmetnog objekta nalaze se privatne zdravstvene ustanove, prodavnice, šlep služba, policijska stanica, auto perionica, apartmani za izdavanje, edukativno-trenažni centar Fokus, itd. Predmetna nepokretnost je udaljena oko 70 metara od Ulice Vuka Karadžića, a od magistralnog puta M-18 (Nikšić- Podgorica) oko 1,5 kilometara, a od centra grada – hotela ,,Onogošt” oko 1 kilometar.